У нас вы можете найти самый полный список кредитных предложений на любом устройстве
Полный список банков
и инвесторов у вас в телефоне
Устали искать лучшее предложение среди десятков банков
Хотите узнать полные условия кредитование банков?

Наш менеджер подберёт лучшие условия именно для вашей ситуации и расскажет обо всех нюансах кредитования пол залог

Срочный кредит под залог недвижимости

С появлением интернета большая часть микрофинансовых организаций и банковских учреждений стали активно использовать возможность для собственной выгоды. Актуальный и удобный продукт — быстрый займ под задаток недвижимости в Санкт-Петербурге — результат изменений в банковской сфере, к которому привели высокие технологии. Если экстренно требуются денежные средства, достаточно выбрать организацию и подать заявку на нужный финансовый продукт.

Срочный займ недвижимости — возможность быстрого получения требуемой суммы на выгодных условиях. В этом случае, залоговое имущество остается у собственника, единственное — накладываются обременение на проведение операций с ним, без согласия банка.
Приобретение недвижимости – серьезный шаг, требующий капиталовложений. Крупную сумму денег сложно накопить. При отсутствии постоянного большого дохода многие банки отказывают в оформлении ипотеки и потребительский кредит, необходимого для расширения площади имеющегося или покупки нового жилья. В создавшейся ситуации выходом становится экстренный займ под залог недвижимостью, предполагающий заем на выгодных условиях для клиента.

Отличия залогового кредита

Банк выдает сумму денег под залог недвижимостью уже существующего недвижимого имущества на выгодных условиях. Низкая процентная ставка обусловлена уменьшением рисков для финансовой структуры. Устанавливается длительный срок для погашения займа, снижающий ежемесячные выплаты.

Взаимовыгодные условия предполагают выдачу больших сумм, которые зависят от оценочной стоимости квартиры или дома, находящегося в собственности заемщика. Плохая кредитная история не является основанием для отказа в деньгах. Наличие недвижимости позволяет банкам оформить обременение и не бояться финансового краха.

Что необходимо знать для оформления кредита

Заявка на оформление займа подается в стандартной форме, с предоставлением персональных данных и визуализацией заемщика. Кроме паспорта и подтверждения доходов финансовая организация потребует документы на право собственности. Кредит под задаток недвижимости предполагает оценку стоимости жилья. Наличие дополнительного ценного имущества повышает шанс получить одобрение банка. Необходимо подтверждение единоличного владения и пользования квартирой, либо нотариально заверенное согласие всех собственников жилья.

В качестве задатка может быть использована квартира или дом родителей, дающих согласие на улучшение жилищных условий большой семьи. Наличие несовершеннолетних детей не является препятствием для предоставления денежной суммы. Ведь собственник жилья остается прежний, оформляется лишь обременение, связанное с невозможностью самостоятельной продажи недвижимости.

Требования к недвижимости

Банк продумывает ситуацию с невыплатой заемщика процентов по предоставленному кредиту. В таком случае предусмотрено возвращение денег собственнику. Залоговое имущество переходит к банку. Объект должен быть ликвиден. Существуют определенные требования к квартире или комнате, оформленной как залоговое имущество. Жилье должно быть подключено к системе коммуникаций, не иметь обременения по предыдущим сделкам.

Документы собственника проверяются на предмет достоверности. При наличии нескольких жильцов составляется согласие на обременение. Оценка залогового имущества проводится независимым агентством, либо самим банком. Приблизительно 70 процентов рыночной стоимости жилья готов предоставить банк в качестве займа в денежном выражении.

Варианты имуществ под залог

В собственности граждан может находиться имущество, не используемое для жизни, но способное стать задатком в силу своей ликвидности. Это может быть квартира, где никто не проживает. Дом или земельный участок, гараж позволят оформить займ под задаток на особых условиях. Заполните заявку на сайте, персональный менеджер поможет выбрать выгодные условия от надежного инвестора.

Преимущества кредита под залог

Быстрый займ под залог недвижимостью оформляется быстро и имеет множество преимуществ:

  • размер суммы займа зависит от оценочной стоимости имеющейся недвижимости, может достигать несколько миллионов рублей;
  • низкая налоговая ставка сопоставима с ипотекой, но распоряжаться деньгами заемщик может по собственному усмотрению;
  • заем подходит для клиентов с нехорошей кредитной историей ввиду уменьшения рисков для банка;
  • увеличен срок выплаты займа и снижен ежемесячный платеж, в отличие от потребительского кредита;
  • залоговым имуществом может стать квартира, дом, гараж, земельный участок;
  • возможность использовать в качестве задатка имущество родственников при нотариальном оформлении согласия собственника;
  • множество финансовых предложений от надежных банков.

Минусом для кредита под залог недвижимости является длительность процедуры оформления.

Требуется оценка имущества, а также дополнительные расходы, связанные с деятельностью сторонних организаций. Страховые компании предоставляют услуги оформления полиса с ежегодными обязательными выплатами. Кредит недвижимости рассчитан на добросовестность выплат. Нерегулярные платежи приведут к потере залога недвижимости в пользу банка.

Риски кредитования

Злостные неплательщики по займу могут лишиться собственности, оформленной под залог. В случае просрочек по ежемесячным платежам финансовая организация может выставить залоговое имущество на торги. Однако крайние меры банк предпринимает неохотно, ведь основная цель - это выдача кредита, а не продажа собственности. При финансовых трудностях заемщик может обратиться с просьбой реструктуризации долга. Банковские программы предусматривают подобную финансовую услугу заемщикам.

Не стоит обращаться в непроверенные организации для получения кредита. Мошеннические схемы рассчитаны на финансовую неграмотность граждан. Предложения займов залог недвижимостью с необоснованно завышенными процентными ставками приводят к потере недвижимости и долговой яме. Обращайтесь в надежные структуры при оформлении задатка под залог недвижимости.

Почему банк может отказать предоставить кредит

Банк может отказать в предоставлении займа под залог недвижимости по ряду причин:

  • низкий доход, когда заемщик не сможет выплачивать ежемесячно фиксированные суммы;
  • залоговая недвижимость не соответствует требованиям банка;
  • плохая кредитная история.

Выход из сложившейся ситуации можно найти, обратившись в другую финансовую организацию. Улучшить кредитную историю необходимо, используя потребительский займ для погашения предыдущих задолженностей, или оформить микрозайм на короткий период. Можно рассмотреть предоставление денег на других условиях, уменьшив сумму займа. Специалисты финансовых организаций рассмотрят возможности и сделают взаимовыгодное предложение для оформления сделки.

Отличие банков от частных инвесторов

Займ под залог недвижимости быстро готовы предоставить несколько финансовых организаций. Банки заинтересованы в погашении займа, поэтому тщательно изучают кредитную историю заемщика, документы об источниках дохода. Залоговое имущество интересует с точки зрения ликвидности, как предмет, обеспечивающий гарантии на случай неплатежеспособности клиента. Процедура взимания денег в случае отсутствия ежемесячных платежей происходит в соответствии с законодательными актами.


Частные инвесторы платежеспособностью клиента интересуются меньше. Предмет их изучения – ликвидность имущества. Оценочного акта и документов, подтверждающих собственность, достаточно для оформления договора. Минусом сделки с инвестором можно считать менее выгодные условия по сумме займа и сроках погашения, из-за упрощенной процедуры оформления.

Кредит недвижимости готовы предоставить более сотни банков и инвесторов на выгодных для клиента условиях. Достаточно на сайте выбрать интересующее предложение и связаться с менеджером, чтобы выяснить актуальные вопросы. Надежная компания предоставляет своим клиентам, несколько вариантов решения финансовых проблем, с учетом особенностей первоначального запроса.

Безукоризненная репутация инвесторов подтверждается положительными отзывами заемщиков. Каждое предложение рассматривается оперативно, с незамедлительной выплатой оформленной суммы. Надежность проверенных финансистов гарантирована опытными юристами, помогающими в документальном обеспечении сделки. Менеджер подбирает условия кредитования под задаток с учетом конкретной ситуации. Обращайтесь за актуальными предложениями, улучшайте свое финансовое положения за короткое время.
Made on
Tilda