Займ под залог квартиры в Петербурге

Кредит под залог недвижимости – это денежная ссуда независимо от цели использования, только заемщик подтверждает выполнение обязательств конкретной недвижимостью, учтенной в залог. Другими словами, если кредит не будет выплачен в оговоренный срок, то банк Петербурга имеет полное право через суд лишить заемщика собственности и возместить средства после продажи недвижимости на аукционе. Естественно, эта мера является крайней и банк идет на него, когда систематически нарушается договор, и становится понятно, что в планах клиента отсутствует возврат ссуды.
Преимущества залогового кредита:
· не требуется справка, прилагаемая в подтвреждение о сообщенных заемщиком доходах;
· возможность выбора организации для оформления: банк, МФО или частный инвестор;
· история платежей не является решающим критерием для кредита;
· срок, на который выдается кредит, будь то даже нецелевой, может достигать 20 лет.
Отрицательные стороны такого кредита:
· выбрав для кредитования банк, заемщик должен будет застраховать титул, жизнь и имущество;
· сумма ссуды менее стоимости недвижимости. Например, дом в Петербурге стоит 7 миллионов, ссуда в этом случае составит примерно 6 миллионов;
· при совместном владении, заемщик должен обзавестись нотариально заверенным согласием на регистрацию залога у всех владельцев собственности в Петербурге. Аналогичное требование распространяется на клиентов, если местонахождение их недвижимости — Ленинградская область.

Для получения займа под залог дома в банке Петербурга необходимо иметь при себе пакет документов, в который входит:
· анкета — она же заявление, которое заполняется непосредственно в банке;
· паспорт гражданина Российской Федерации;
· справка о доходах;
· справка об отсутствии задолженности по ЖКХ;
· выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
· документы в подтверждение права собственности;
· оценочный акт недвижимого имущества, составленный экспертной организацией, имеющей аккредитацию банка;
· при совместном владении – заверенное нотариусом подтверждение о согласии всех владельцев на залог под недвижимость.
Это не исчерпывающий список, поскольку некоторые банки города Санкт-Петербург могут затребовать дополнительные документы, в числе которых ИНН, СНИЛС, 2-НДФЛ, свидетельство о разводе и прочие.