Особенности кредита под залог недвжимости

Особенности кредита под залог недвижимости

Владелец собственной квартиры при необходимости в крупной сумме может оформить залоговый кредит в банковской компании. Займы под залог недвижимости являются наиболее актуальные среди клиентов банка. Такие виды кредитования выгодны и заемщику, и финансовой организации, выдающей денежные ссуды.

Для получения необходимой суммы требуется выполнение некоторых условий:

• проведение проверки квартиры на соответствие определенным требованиям. Например, не должно быть обременений, перепланировок без оформления. Квартира должна находиться в хорошем состоянии, быть пригодной для комфортного проживания;

• обязательно соответствие таким требованиям, как возраст заемщика, хорошая КИ, наличие регистрации в регионе нахождения банка-кредитора. Кредит выдают клиентам с 18-21 года в зависимости от условий в конкретном банке;

• подготовка нужных документов, список которых обычно имеется на портале кредитной структуры.

Зачастую условия банковской организации бывают лояльными. После одобрения заявки кредитору передаются правоустанавливающие документы на залоговую квартиру. Заемщик получает деньги наличными или на банковскую карту. Сумма кредита рассчитывается по простому алгоритму, в котором аргументами являются: стоимость недвижимости, коэффициент, установленный банком.

Залоговые займы выдаются на достаточно выгодных условиях, то есть процентная ставка назначается относительно невысокая в сравнении с другими кредитами. Разрешается длинный срок кредитования. Поэтому переплата является незначительной.

Для равномерного погашения займа разрабатывается график платежей с суммой ежемесячной выплаты долга с процентами. При регулярной оплате задолженность постепенно уменьшается. В результате аккуратный заемщик освобождается от долговой нагрузки.

При залоговом кредитовании займополучатель, выполняя кредитные обязательства, продолжает проживать в своей квартире. Однако обменять или продать ее он не сможет. Погасив долг, документы на недвижимость ему возвращают. Вместе с этим возвращаются все права на эту собственность.

Если же у должника возникают просрочки ввиду его неплатежеспособности, имеется риск потери заложенной квартиры. Ее могут продать для покрытия долгов. Такую крайнюю меру применяют для злостных неплательщиков. В других случаях может выручить реструктуризация долга, кредитные каникулы или другие меры.

Made on
Tilda